• Свой Дом на Юге, Краснодар, ул. Тургенева, 189/6
  • 8(918)9838383

Вы думаете перед Вами обычный небольшой отель?

Однако, внутри, вместо обычного номера - продуманные мини-апартаменты! Только так теперь делают на Западе, в Сингапуре и на Ближнем Востоке!

Мы можем перепроектировать практически любой еще не реализованный Ваш проект гостиницы под апарт-отель или предложить свой проект

Однако, сначала, узнайте ниже, почему загрузка апарт-отелей - выше, чем обычных гостиниц, при том, что по вложениям - отель и апарт отель - сопоставимы. 

Почему во всем мире стремительно растет количество апарт-отелей, почему постояльцы начали выбирать их? 

Полезно знать

 Известным фактом является то, что инвестиции в недвижимость, наряду с банковскими вкладами, приобретением золота и валюты, является наиболее популярным способом сохранения личного благосостояния россиян. 

Похожая ситуация и на Западе. Так, например, в США, инвестиции граждан именно в недвижимость составляют более 70% от общего объема частных вложений. 

В последние годы по всему миру стремительно растет популярность вложений частных лиц и бизнесменов в приобретение недвижимости нового типа: это либо апартаменты или пул апартаментов для частных лиц в апартамент-комплексах. Либо массовое строительство апартаментов небольших и крупных апартаментов бизнесменами, крупными строительными корпорациями и сетями отелей.

Количество апарт-отелей стремительно приблизилось к десяти тысячам комплексов, расположенных практически во всех крупных городах Мира. Успешно функционируют несколько крупных апарт-отелей в Москве, Петербурге и Новосибирске. 

Так в чем же секрет феноменального роста популярности апарт-отелей по всему миру? Почему постояльцы апарт-отелей; компании, отправляющие своих сотрудников в деловые командировки и даже обычные путешественники стали безоговорочно отдавать предпочтения аппартаментам, нежели классическим номерам в гостиницах? 

Все дело в дополнительном удобстве и сверхуниверсальности апартаментов, которые можно снять по цене обычного номера в гостинице. Апартаменты – это та же квартира, которая может быть как эконом, так и бизнес-класса, с одной или несколькими комнатами, с собственной оборудованной кухней или точнее сказать, - кухонной зоной, так как постояльцам апартаментов не нужна полноценная, т.е. большая кухня. 

Достаточно, скажем электро плиты на две конфорки и небольшого холодильника, а также раковина, кран, и пару дополнительных погонных метров труб и партрубков.

Кухня американского каркасного-апарт_отеля

­­Апартаменты, в отличие от обычных номеров приспособлены не только под более комфортное краткосрочное, но и под длительное проживание. Это актуально как для квартирантов, которым нужна квартира повышенной комфортности на срок, например, ремонта в недавно приобретенном жилье; для сотрудников крупных российских и международных компаний, отправленных в длительную командировку. Это – актуально и в межсезонье для побережья Черного и Азовского номера. 

Апартаменты больше, чем обычные номера в отелях, приспособлены и под краткосрочное проживание за счет наличия кухонной мини-зоны. 

У собственника апарт-отеля возникает также ряд дополнительных инвестиционных возможностей, которые с трудом может предложить обычный отель. Дело в том, что собственник отеля может выделить и поставить отдельно на кадастровый учет апартаменты. Это даст возможность продать такие апартаменты точно по такой же процедуре как и обычную квартиру в том числе и в ипотеку. Далее покупатель, на свой выбор может либо проживать в такой квартире апартаментах сам, либо передать эти апартаменты под полное управление управляющей компании отеля. За эту услугу – новый собственник апартаментов платит с фактической выручки от 30 до 50% управляющей компании. Остальные деньги – поступают новому собственнику апартаментов в виде пассивного дохода. Таким образом, хозяин апарт-отеля:- с одной стороны может привлечь инвестиции, продав какую-то часть своего бизнеса под ключ, по цене более высокой, нежели себестоимость строительства с другой стороны, получив доход (тем более, когда речь идет об относительно недорогом, но быстром и качественном строительстве по американским, канадским каркасным технологиям)- с другой стороны, собственник апарт-отеля будет получать стабильную комиссию с, по-факту, чужих инвестиции. Неплохой бизнес. 

 Теперь так работают по всему миру и уже даже в России. Правда в России таких апарт-отелей – мало и они - огромные, с фондом до 1 000 номеров. В курортном Краснодарском крае те инвесторы, которые быстро успеют сообразить, что большой кусок пирога лежит почти нетронутым, что обычные отели все сильнее терять свою долю в гостиничном бизнесе, могут кратно увеличить свои активы. Именно каркасная технология, но от опытного застройщика, который много лет строил недвижимость в Нью-Йорке и Нью-Джерси, а также в шатате Пенсильвания, может обеспечить Вас новым выгодным бизнесом уже в считанные месяцы по цене примерно в два раза дешевле морально-устаревающего каменного строительства и при дальнейшей 2-х,3-х кратной экономии на отоплении и кондиционировании за счет сверхвысокой энергоэффективности правильно возведенного американского или канадского каркасного апарт-отеля.